Услуги технического заказчика

Как защитить финансовые и экономические интересы компании?

Переложите ответственность за строительство объекта на нас, выполняя функции техзаказчика, мы:

• Минимизируем технологические и финансовые риски;
• Выстраиваем грамотное управление процессом строительства от А до Я;
• Находим способы сэкономить бюджет без ущерба для результата, используя проверенные системы управления проектами;
• Оказываем услуги технического заказчика в Москве, Московской области и других регионах.

Выбирайте надежного партнера в строительстве

• Нас нет в реестре недобросовестных поставщиков услуг техзаказчика. Состоим в СРО, а наши сотрудники в НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
• Свои в Москве и МО. Есть опыт работы с органами государственного самоуправления, что упрощает согласование работ.
• Работаем без судебных исков, что говорит о качестве наших услуг, исполнительности и обязательности. У нас нет провальных проектов.
• Есть проверенные поставщики и подрядчики, которые делают свою работу в нужные сроки и предоставляют гарантии (если что, у нас сильные юристы).
• Вели объекты строительства до 12000 м2, а также выполняли роль генерального подрядчика на 20+ объектах.
• Фиксированная стоимость в 2% от стоимости объекта (независимо от сложности)– цена указана при выполнении всех функций техзаказчика.

Дадим проверенную структуру управления проектом с продуманной системой контроля. При необходимости интегрируем её в структуру, которая есть у Вас.

Технический заказчик – партнер инвестора-застройщика. Он берет на себя частичную или полную ответственность за подготовку проекта, выбор генерального подрядчика, последующее строительство объекта и его сдачу в эксплуатацию. Работа техзаказчика завершается, когда объект передан в эксплуатацию.

Технический заказчик, как штурман в ралли

Наша задача сделать так, чтобы Вы получили объект, сданный в эксплуатацию в указанный срок.

Казалось бы, оказание услуг технического заказчика, это прямая дорога от проекта до сдачи в эксплуатацию, но на деле в ней встречаются десятки опасных поворотов. Вы легко их преодолеете, если рядом будет грамотный штурман, который не боится брать ответственность на себя и отлично знает трассу. Наша компания станет для Вас таким штурманом.

Функции техзаказчика

Консультация и первые шаги:

• При встрече детально обсудим проект и определим по пунктам услуги технического заказчика.
• Предложим эффективную модель управления инвестиционно-строительным проектом (авторская разработка).
• Поможем подготовить технико-экономическое обоснование инвестиций – это сложная работа, которая требует вдумчивого и обстоятельного подхода.

Предпроектная стадия:

• Оформляем договор аренды/право собственности с указанным правом использования.
• Получаем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с необходимыми параметрами будущего строительства (площадь, этажность, высота и др.)
• Согласовываем технические условия (ТУ) на подключение и вынос инженерных коммуникаций. В больших городах такие вопросы ставятся особенно остро. На их решение уходят месяцы хождения по инстанциям: МОЭК, МОЭСК, МОСВОДОКАНАЛ и т.д. (процесс может затянуться на 24 месяца, мы сделаем за максимум 18 месяцев).
• Заказываем и контролируем правильность инженерных изысканий.
• Получаем свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика, все необходимые акты и заключения от надзорных органов (более десяти).
• Сбор и согласование ИРД.

Разработка проектной документации

• Сформируем пакет исходно-разрешительной документации.
• Разработаем Техническое задание на проектирование.
• Поможем провести конкурс для выбора: генерального проектировщика, генподрядчика и других участников проекта.
• Организуем разработку проектной документации (можем сделать это своими силами).
• Пройдем государственную экспертизу и получим положительное заключение.
• Согласование проектной документации с государственными, надзорно-контролирующими органами и иными организациями.
• Обеспечим 100% юридическое сопровождение проекта.
• Получим окончательное разрешение на строительство.

Строительство объекта

• Контролируем строительство объекта генеральным подрядчиком.
• Обеспечиваем полный строительный контроль подрядчиков.
• Проверяем правильность ведения исполнительной документации и рациональность использования денежных средств.
• Взаимодействуем с контролирующими государственными организациями.
• Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Построить здание – всего лишь два слова. Но за ними может стоять 5 лет работы тысячи людей. Мы ведем проекты от начала и до сдачи объекта в эксплуатацию. Работаем с заказчиками долгосрочно, решая финансовые, юридические и технические задачи. Выбор технического заказчика в строительстве – наиболее важный и ответственный шаг, который вы можете сделать, чтобы высвободить максимум ресурсов компании. Подумайте об этом.

3 гарантии, которых нет ни в одной компании

*Все гарантии прописаны в договоре.

1. Обеспечим выполнение сроков строительных работ или вернем 50% своего гонорара. Мы материально заинтересованы в том, чтобы объект был сдан в эксплуатацию в обозначенные сроки.
2. Организуем еженедельную отчетность за ходом подготовки работ и строительства. Каждую пятницу Вы получаете подробный отчет – или выплатим 25000 руб. неустойки.
3. Предоставим грамотных подрядчиков и обеспечим выполнение работ в нужный срок. Если что-то пойдет не так, то найдем юридическую управу – отсудим деньги за некачественно сделанную работу или заставим переделать.

Жестко отстаиваем интересы своих клиентов (инвесторов и заказчиков) по всем пунктам инвестиционно-строительной деятельности. Берем на себя всю полноту ответственности. И не только на словах!

Где Вы ещё видели подобные гарантии?

Обратившись в компанию “Инновационные Конструкции” за услугой технического заказчика в строительстве, Вы получаете себе в союзники руководителя Цербера. Жесткого управленца, который знает как закончить строительство в срок и сдать объект в эксплуатацию без замечаний.

Мы не берём откаты и взятки, а становимся двигателем стройки. Руководитель проекта постоянно находится на объекте и следит за тем, чтобы генеральный подрядчик распорядился вашими деньгами и временем без промашек.

Можем взять на себя часть работ или реализацию проекта под ключ. Для этого у нас есть опыт, ресурсы и разрешения.

Оставьте заявку. Свяжемся с Вами, чтобы договориться о встрече с нашим руководством в удобном для Вас месте. Если Вы менеджер, который ищет КП, то напишите нам на почту info@iconstr.ru – подготовим КП.

Что ещё говорит в нашу пользу?

В штате есть специалисты, которые, согласно статье 55.5-1 ГрК РФ, включены в Национальные реестры:

• специалистов в области строительства (НОСТРОЙ);
• специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Более того, у нас есть действующее членство в трех саморегулируемых организациях (СРО) в области:

• архитектурно-строительного проектирования;
• строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
• инженерных изысканий.

У всех сотрудников, в том числе у руководителей компании, есть соответствующее высшее образование и многолетний опыт работы. Мы снимаем с Вас груз ответственности и обеспечиваем строительство объекта в нужный срок.